ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме

1.

Форма торгов

Аукцион в электронной форме

2.

Наименование официального сайта

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)

3.

Место проведения аукциона

Электронная площадка АО Сбербанк-АСТ (http://www.utp.sberbank-ast.ru), (далее электронная площадка)

4.

Организатор аукциона

Администрация муниципального образования Староминский район, являющаяся уполномоченным органом по предоставлению земельных участков

5.

Реквизиты решения о проведении аукциона

Постановление администрации муниципального образования Староминский район 499 от 29 мая 2024 года

6.

Дата и время начала

и окончания приема

заявок на участие в аукционе

31.05.2024 в 08:00 (по московскому времени)

01.07.2024 в 16:00 (по московскому времени)

Место подачи (приема) заявок https://www.utp.sberbank-ast.ru/

7.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе

03.07.2024 в 10:00

8.

Дата, время проведения аукциона

05.07.2024 в 09:00 (по московскому времени)

9.

Размер взимаемой с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, платы оператору электронной площадки

Допускается взимание оператором электронной площадки c победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Размер взимаемой с победителя аукциона платы оператору электронной площадки определяется требованиями Универсальной торговой платформы АО Сбербанк-АСТ.

10.

Предмет аукциона

ЛОТ 1 право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель земли населенных пунктов, кадастровый номер 23:28:0105004:38, местоположение: Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, развилка автодорог Краснодар - Ейск, площадью 40089 квадратных метра, вид разрешенного использования склады.

Ограничения прав на земельный участок: отнесён к зонам с особыми условиями использования территорий - охранным зонам линий и сооружений связи; Режим использования установлен Главой 2 п. 4.пп. а Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 09 июня 1995г. 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации".

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 158 638,19 рублей, размер задатка составляет 142 774,37 рублей, шаг аукциона составляет 4 759,15 рублей. Срок аренды 5 лет.

Минимальная/максимальная площадь земельных участков 50/25000 кв. м; максимальный процент застройки в границах земельного участка 80%; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 20 м;

Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов 5м; процент застройки подземной части не регламентируется. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений; по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: Газоснабжение возможность подключения к системе газоснабжения имеется, при условии выполнения требований действующего законодательства. Возможная точка подключения подземный стальной газопровод высокого давления Ду300мм на выходе из ГРС Староминская. Указанные сведения не являются основанием для проектирования газоснабжения объекта.

Водоснабжение левая нитка подводящего водопровода, проходящая через земельный участок к насосной станции 2-го подъема, АЦØ300мм; максимальный суточный расход воды 0,01 м3/сут., плата за подключение на момент выдачи технических условий не взимается, срок действия технических условий 1 год.

Водоотведение отсутствует.

Тепловые сети не проходят.

Электроснабжение подача заявки на технологическое присоединение осуществляется посредством Личного кабинета.

Линии связи проходят междугородние линии связи ВОЛС ПАО Ростелеком Краснодар Ейск, а также ПАО Мегафон Ростов - Краснодар.

ЛОТ 2 право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель земли населенных пунктов, кадастровый номер 23:28:0106002:78, местоположение: Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, площадью 1843 квадратных метра, вид разрешенного использования производственная деятельность.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок расположен в границах зоны с реестровым номером 23:28-6.973 от 09.02.2022, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях:

а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями., вид/наименование: Санитарно-защитная зона для планируемого к размещению объекта ООО "Альтаир СМ" (Сервисный центр), тип: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов, индекс: Краснодарский край, Староминской район, ст. Староминская, район, ООО "Кирпичный завод", номер: 1, дата решения: 18.11.2021, номер решения: 23-00-03/19-18410-2021, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 19 049,06 рублей, размер задатка составляет 17 144,15 рублей, шаг аукциона составляет 571,47 рублей. Срок аренды 5 лет.

Минимальная/максимальная площадь земельных участков 50/25000 кв. м; максимальный процент застройки в границах земельного участка 80%; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 20 м;

Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов 5м; процент застройки подземной части не регламентируется. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений; по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: Газоснабжение возможность подключения к системе газоснабжения имеется, при условии выполнения требований действующего законодательства. Для подключения объекта капитального строительства необходимо выполнить корректировку схемы газоснабжения ст. Староминской. Возможная точка подключения подземный стальной газопровод низкого давления Ду65мм по полю к Кирпичному заводу. Указанные сведения не являются основанием для проектирования газоснабжения объекта.

Водоснабжение подключение к сетям централизованной системы водоснабжения невозможно, в связи с отсутствием сетей.

Водоотведение подключение к сетям централизованной системы водоотведения невозможно, в связи с отсутствием сетей.

Тепловые сети отсутствуют.

Электроснабжение подача заявки на технологическое присоединение осуществляется посредством Личного кабинета.

Линии связи междугородние, волоконно-оптические линии связи (ВОЛС), обслуживаемые Линейным цехом, Центр эксплуатации ПАО Ростелеком, Краснодарский филиал, в границах выделяемого участка не проходят.

11.

Форма заявки на участие в аукционе

Прилагается к настоящему Извещению

12.

Проект договора аренды земельного участка

Прилагается к настоящему Извещению

13.

Порядок приема заявки

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки

14.

Адрес места приема заявки

Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки

АО Сбербанк-АСТ (http://www.utp.sberbank-ast.ru)

15.

Порядок внесения задатка участниками аукциона

Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.

Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки.

Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.

Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора аренды земельного участка.

Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

При заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него

16.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка

17.

Порядок возврата задатка

Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней:

1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);

2) лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам,

участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем

18.

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя

19.

Основания для отказа в допуске к аукциону

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона

20.

Уведомление заявителей

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

21.

Порядок проведения аукциона

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка, и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены на шаг аукциона в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и Извещением о проведении аукциона.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложения о цене, время представления следующих предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.

Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.

Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки.

Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона направляются организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона.

22.

Порядок заключения договора

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного вышеуказанным абзацем, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Также, договор аренды земельного участка подписывается по месту нахождения организатора торгов.

23.

Прочие условия

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган обязан направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган обязан направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления им организатором торгов проекта указанного договора, не подписал и не представил организатору торгов указанный договор, организатор торгов в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.